Estimation théorique
Avenue du Panorama,44210 Pornic (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Panorama,44210-Pornic indique un avis de valeur compris entre 355.000€ et 401.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.550€ et 4.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 355.000€ et 401.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.644€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.644€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pornic (44131), comprenant 16002 habitants est de 9,71€, soit un loyer théorique mensuel de 971€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,65€, à 12,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 765€ et 1.231€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 355.000€ et 401.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.644€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.644€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pornic (44131), comprenant 16002 habitants est de 9,71€, soit un loyer théorique mensuel de 971€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,65€, à 12,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 765€ et 1.231€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-26 | 16 | AV DU PANORAMA | 6 | 106 | 550 | 240000€ | 2264€ |
2019-11-19 | 34 | RUE DES CHATAIGNIERS LE CLION | 3 | 75 | 854 | 240000€ | 3200€ |
2021-10-29 | 8 | AV DU PANORAMA | 5 | 90 | 288 | 262000€ | 2911€ |
2019-11-12 | 0 | RUE DU PORT CHERI LE CLION | 6 | 170 | 783 | 430000€ | 2529€ |
2020-03-09 | 15 | AV DU PANORAMA | 5 | 89 | 484 | 238000€ | 2674€ |
2019-06-08 | 64 | RUE DU PORT CHERI LE CLION | 7 | 190 | 385 | 370000€ | 1947€ |
2019-10-30 | 2 | AV DU PANORAMA | 5 | 89 | 592 | 200000€ | 2247€ |
2020-01-15 | 57 | RUE DU PORT CHERI LE CLION | 3 | 106 | 495 | 350000€ | 3302€ |
2021-12-14 | 14 | RUE DES CHATAIGNIERS LE CLION | 4 | 103 | 654 | 385000€ | 3738€ |
2019-12-16 | 47 | RUE DU PORT CHERI LE CLION | 4 | 89 | 629 | 222000€ | 2494€ |
2019-07-11 | 56 | RUE DU PORT CHERI LE CLION | 4 | 96 | 895 | 305000€ | 3177€ |
2021-07-06 | 45 | RUE DU PORT CHERI LE CLION | 4 | 89 | 550 | 250000€ | 2809€ |
2022-05-09 | 45 | RUE DU PORT CHERI LE CLION | 4 | 89 | 550 | 305000€ | 3427€ |
2023-01-04 | 11 | RUE DES CHATAIGNIERS LE CLION | 4 | 79 | 708 | 340000€ | 4304€ |
2019-11-20 | 3 | RUE DU PATISSEAU | 4 | 99 | 1024 | 346000€ | 3495€ |
2020-09-22 | 7 | RUE DES CHATAIGNIERS LE CLION | 4 | 93 | 699 | 260000€ | 2796€ |
2021-10-28 | 6 | IMP DU PETIT BOIS LE CLION | 5 | 133 | 762 | 558816€ | 4202€ |
2022-01-11 | 3 | RUE DES CHATAIGNIERS LE CLION | 5 | 94 | 687 | 372381€ | 3962€ |
2020-10-30 | 14 | RUE DU PATISSEAU | 4 | 126 | 500 | 400000€ | 3175€ |
2021-03-31 | 14 | RUE DU PATISSEAU | 4 | 126 | 500 | 442062€ | 3508€ |
2021-05-18 | 12 | ALL DES ACACIAS | 3 | 77 | 761 | 250000€ | 3247€ |
2020-08-26 | 16 | RUE DU PATISSEAU | 4 | 152 | 500 | 375000€ | 2467€ |
2021-04-27 | 9 | IMP JARDINS DE LA CARADOUERE | 4 | 81 | 187 | 220000€ | 2716€ |
2021-08-19 | 8 | RUE DES BIGARREAUX | 5 | 130 | 800 | 549000€ | 4223€ |
2021-12-20 | 15 | IMP JARDINS DE LA CARADOUERE | 4 | 80 | 191 | 267000€ | 3338€ |
2021-11-17 | 19 | IMP JARDINS DE LA CARADOUERE | 4 | 86 | 227 | 265000€ | 3081€ |
2020-02-27 | 10 | IMP JARDINS DE LA CARADOUERE | 4 | 80 | 183 | 204450€ | 2556€ |
2021-12-17 | 22 | ALL DES ACACIAS | 4 | 96 | 677 | 311000€ | 3240€ |
2019-12-17 | 35 | AV MOZART | 4 | 90 | 717 | 245000€ | 2722€ |
2022-03-23 | 7 | ALL DES HETRES | 4 | 89 | 774 | 350000€ | 3933€ |
2023-03-22 | 28 | RUE DES AMARELLES | 4 | 88 | 278 | 290000€ | 3295€ |
2022-09-29 | 8 | RUE DES GOBETS | 4 | 80 | 347 | 294000€ | 3675€ |
2021-07-12 | 25 | AV MOZART | 4 | 105 | 593 | 312000€ | 2971€ |
2021-05-03 | 38 | AV MOZART | 4 | 88 | 495 | 247100€ | 2808€ |
2022-07-18 | 12 | RUE DES GOBETS | 4 | 98 | 305 | 347350€ | 3544€ |
2020-10-20 | 9 | RUE DES MERISIERS | 3 | 76 | 240 | 230000€ | 3026€ |
2022-11-15 | 1 | RUE DES GRIOTTES | 4 | 81 | 319 | 310000€ | 3827€ |
2019-06-06 | 902 | LE GRAND GOBET | 4 | 77 | 240 | 225000€ | 2922€ |
2022-07-22 | 8 | RUE DES MERISIERS | 4 | 91 | 462 | 305000€ | 3352€ |
2023-04-18 | 14 | RUE MARIN MARIE | 3 | 92 | 398 | 461000€ | 5011€ |
2020-03-25 | 3 | AV BERLIOZ | 3 | 60 | 550 | 170000€ | 2833€ |
2021-03-03 | 28 | RUE DU PORT CHERI LE CLION | 4 | 138 | 876 | 475000€ | 3442€ |
2022-04-26 | 31 | RUE DES MERISIERS | 3 | 71 | 260 | 265000€ | 3732€ |
2021-11-02 | 1 | AV BERLIOZ | 5 | 99 | 654 | 296000€ | 2990€ |
2021-01-28 | 6 | AV BERLIOZ | 6 | 146 | 551 | 470000€ | 3219€ |
2021-01-20 | 28 | RUE DES GOBETS | 4 | 92 | 281 | 290000€ | 3152€ |
2019-12-16 | 15 | RUE DES AUMIETTES LE CLION | 6 | 196 | 764 | 610000€ | 3112€ |
2022-03-15 | 5 | RUE DES BURLATS | 4 | 77 | 350 | 283390€ | 3680€ |
2021-10-14 | 45 | RUE DE NANTES | 4 | 92 | 497 | 293000€ | 3185€ |
2023-03-14 | 11 | RUE DES AUMIETTES LE CLION | 5 | 96 | 0 | 365000€ | 3802€ |
2022-12-16 | 1 | RUE DES AUMIETTES LE CLION | 4 | 58 | 0 | 225000€ | 3879€ |
2022-05-03 | 5 | RUE DES AUMIETTES LE CLION | 2 | 40 | 0 | 154000€ | 3850€ |
2020-02-13 | 62 | RUE DE NANTES | 3 | 72 | 171 | 115000€ | 1597€ |
2021-03-04 | 1 | RUE DES CERISIERS | 4 | 81 | 278 | 356371€ | 4400€ |
2020-11-10 | 40 | RUE DES GOBETS | 4 | 85 | 246 | 256200€ | 3014€ |
2020-11-04 | 62 | RUE DE NANTES | 3 | 72 | 401 | 200000€ | 2778€ |
2021-12-13 | 62 | RUE DE NANTES | 3 | 72 | 401 | 300000€ | 4167€ |
2021-10-22 | 68 | RUE DE NANTES | 5 | 111 | 935 | 460000€ | 4144€ |
2019-10-11 | 46 | RUE DES GOBETS | 2 | 64 | 231 | 204500€ | 3195€ |
2022-10-26 | 5 | RES DE L ARMORICAINE | 3 | 66 | 504 | 345000€ | 5227€ |
2020-11-17 | 50 | RUE DES GOBETS | 4 | 85 | 262 | 289000€ | 3400€ |
2022-05-03 | 7 | RUE DES CERISIERS | 4 | 84 | 242 | 295000€ | 3512€ |
2023-05-10 | 10 | ALL DES SORBIERS LE CLION | 5 | 115 | 979 | 1000000€ | 8696€ |
2021-03-23 | 7 | RUE DU PORT CHERI LE CLION | 6 | 140 | 618 | 325400€ | 2324€ |
2020-07-10 | 15 | RUE DES CERISIERS | 3 | 81 | 252 | 237375€ | 2931€ |
2020-11-13 | 6 | RUE DU PORT CHERI LE CLION | 4 | 70 | 440 | 171000€ | 2443€ |
2022-05-16 | 10 | RES DU PORNAND | 4 | 112 | 528 | 360000€ | 3214€ |
2019-10-19 | 5 | RES DU PORNAND | 4 | 87 | 526 | 270000€ | 3103€ |
2021-12-10 | 27 | RUE DES BUISSONNETS | 4 | 54 | 486 | 337000€ | 6241€ |
2021-04-14 | 4 | ALL DES SORBIERS LE CLION | 8 | 182 | 1034 | 537500€ | 2953€ |
2019-07-18 | 4 | ALL DES SORBIERS LE CLION | 8 | 182 | 1034 | 475000€ | 2610€ |
2019-07-11 | 4 | RUE DES CEDRES | 5 | 104 | 677 | 431500€ | 4149€ |
2021-09-16 | 34 | RUE DES CERISIERS | 3 | 61 | 251 | 225305€ | 3694€ |
2022-03-11 | 36 | RUE DES CERISIERS | 4 | 82 | 255 | 318100€ | 3879€ |
2020-09-21 | 2 | RUE DES TROIS CHENES | 3 | 73 | 423 | 330000€ | 4521€ |
2020-12-12 | 11 | IMP DE LA BLAVETIERE | 5 | 93 | 1029 | 240000€ | 2581€ |
2020-11-17 | 15 | RUE DES CEDRES | 3 | 58 | 517 | 315000€ | 5431€ |
2021-10-20 | 46 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 92 | 610 | 425000€ | 4620€ |
2023-06-20 | 3 | RUE DES TROIS CHENES | 5 | 75 | 423 | 340000€ | 4533€ |
2019-07-29 | 36 | RUE DE NANTES | 3 | 104 | 153 | 380000€ | 3654€ |
2023-06-19 | 3 | LE BOISMAIN | 6 | 163 | 1044 | 433000€ | 2656€ |
2023-01-09 | 17 | IMP DE LA BLAVETIERE | 6 | 98 | 579 | 265000€ | 2704€ |
2020-02-12 | 50 | RUE PAUL PAULET | 3 | 110 | 1077 | 310000€ | 2818€ |
2021-07-27 | 39 | LA BLAVETIERE | 4 | 80 | 367 | 287000€ | 3588€ |
2021-06-19 | 15 | RUE DES TROIS CHENES | 5 | 109 | 551 | 360000€ | 3303€ |
2019-09-13 | 32 | LA BRAHINIERE | 5 | 122 | 562 | 324000€ | 2656€ |
2020-01-10 | 19 | RUE REVEREND PERE BROTTIER | 4 | 70 | 392 | 300000€ | 4286€ |
2023-06-23 | 34 | RUE DE BELLEVUE | 2 | 36 | 234 | 275000€ | 7639€ |
2022-09-19 | 24 | LA CHALOPINIERE | 6 | 142 | 1503 | 758000€ | 5338€ |
2020-11-04 | 2 | RUE DES AJONCS LE CLION | 4 | 83 | 725 | 250000€ | 3012€ |
2023-01-27 | 29 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 62 | 340 | 635000€ | 10242€ |
2022-03-30 | 11 | RUE DES BUISSONNETS | 5 | 125 | 525 | 460000€ | 3680€ |
2022-07-22 | 30 | RUE DE NANTES | 6 | 110 | 464 | 636000€ | 5782€ |
2021-01-27 | 18 | RUE REVEREND PERE BROTTIER | 3 | 66 | 596 | 362000€ | 5485€ |
2019-11-08 | 5 | RUE REVEREND PERE BROTTIER | 3 | 76 | 403 | 300000€ | 3947€ |
2021-02-08 | 16 | RUE REVEREND PERE BROTTIER | 4 | 59 | 525 | 280000€ | 4746€ |
2022-09-07 | 11 | RUE DES BUISSONNETS | 4 | 68 | 485 | 335000€ | 4926€ |
2022-10-13 | 11 | RUE DES BUISSONNETS | 4 | 68 | 485 | 415076€ | 6104€ |
2022-07-08 | 26 | RUE DE NANTES | 4 | 95 | 566 | 550000€ | 5789€ |
2022-11-28 | 2 | RUE EDOUARD BRANLY LE CLION | 1 | 63 | 904 | 199000€ | 3159€ |
2020-10-15 | 21 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 56 | 214 | 320000€ | 5714€ |
2020-05-25 | 26 | LA CHALOPINIERE | 6 | 162 | 500 | 460000€ | 2840€ |
2021-07-13 | 26 | LA CHALOPINIERE | 4 | 85 | 500 | 350000€ | 4118€ |
2020-10-19 | 4 | IMP DES LAVANDIERES | 3 | 54 | 673 | 265000€ | 4907€ |
2022-03-26 | 10 | RUE DES LAVANDIERES | 2 | 56 | 160 | 280250€ | 5004€ |
2019-07-01 | 30 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 107 | 402 | 325000€ | 3037€ |
2020-10-30 | 49 | IMP DE LA BLAVETIERE | 4 | 145 | 976 | 404400€ | 2789€ |
2023-01-06 | 49 | IMP DE LA BLAVETIERE | 4 | 145 | 976 | 547000€ | 3772€ |
2022-12-16 | 32 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 95 | 311 | 331731€ | 3492€ |
2019-10-21 | 8 | RUE DES LAVANDIERES | 4 | 52 | 139 | 235000€ | 4519€ |
2022-12-14 | 99 | RUE DE LA BERNERIE | 4 | 107 | 394 | 485000€ | 4533€ |
2023-01-06 | 36 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 107 | 367 | 381000€ | 3561€ |
2023-03-15 | 9 | RUE DE NANTES | 3 | 58 | 745 | 308000€ | 5310€ |
2021-04-16 | 11 | RUE DES LAVANDIERES | 2 | 58 | 355 | 320000€ | 5517€ |
2021-01-14 | 14 | RES LE COTEAU | 3 | 45 | 407 | 245000€ | 5444€ |
2020-10-19 | 4 | AV PACAUD | 4 | 73 | 495 | 310000€ | 4247€ |
2019-11-25 | 11 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 72 | 548 | 435000€ | 6042€ |
2022-12-02 | 51 | IMP DE LA BLAVETIERE | 3 | 86 | 976 | 320000€ | 3721€ |
2019-09-17 | 5 | AV JEAN BAPTISTE LANDREAU | 4 | 67 | 425 | 225000€ | 3358€ |
2022-04-21 | 12 | LA BOURRELIERE | 4 | 200 | 800 | 720000€ | 3600€ |
2022-03-16 | 8 | AV JEAN BAPTISTE LANDREAU | 5 | 126 | 413 | 550166€ | 4366€ |
2022-11-15 | 10 | RES LE COTEAU | 3 | 45 | 403 | 460000€ | 10222€ |
2019-09-24 | 9 | AV PACAUD | 3 | 52 | 259 | 175000€ | 3365€ |
2023-06-15 | 23 | RUE DE LA BERNERIE | 5 | 137 | 283 | 475000€ | 3467€ |
2020-09-02 | 4 | LA GIRAUDIERE | 5 | 125 | 500 | 370000€ | 2960€ |
2019-09-30 | 7 | LA BRAHINIERE | 5 | 105 | 716 | 335000€ | 3190€ |
2023-02-27 | 7 | LA BRAHINIERE | 5 | 105 | 716 | 461000€ | 4390€ |
2021-05-10 | 97 | RUE DE LA BERNERIE | 5 | 79 | 306 | 290000€ | 3671€ |
2022-09-27 | 99 | RUE DE LA BERNERIE | 5 | 120 | 582 | 387000€ | 3225€ |
2020-12-18 | 57 | RUE DE LA BERNERIE | 5 | 129 | 500 | 537500€ | 4167€ |
2022-07-29 | 107 | RUE DE LA BERNERIE | 6 | 127 | 1090 | 471154€ | 3710€ |
2019-09-27 | 119 | RUE DE LA BERNERIE | 4 | 83 | 1097 | 330000€ | 3976€ |
2021-06-07 | 6 | RUE DES LAVANDIERES | 3 | 85 | 309 | 400000€ | 4706€ |
2023-06-01 | 28 | RUE DES MACONNIERES | 5 | 160 | 1017 | 877500€ | 5484€ |
2021-12-23 | 4 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 59 | 579 | 390000€ | 6610€ |
2022-06-17 | 31 | LA CHALOPINIERE | 3 | 106 | 657 | 370000€ | 3491€ |
2021-12-14 | 51 | RUE DE LA BERNERIE | 3 | 43 | 351 | 280000€ | 6512€ |
2020-06-27 | 121 | RUE DE LA BERNERIE | 3 | 56 | 339 | 30000€ | 536€ |
2022-08-30 | 33 | RUE DE LA BERNERIE | 4 | 95 | 519 | 395000€ | 4158€ |
2020-11-27 | 26 | RUE DE LA BERNERIE | 3 | 45 | 446 | 258500€ | 5744€ |
2022-03-23 | 20 | RUE DE LA BERNERIE | 3 | 64 | 246 | 135240€ | 2113€ |
2022-04-22 | 51 | RUE DE LA BERNERIE | 3 | 62 | 177 | 262710€ | 4237€ |
2021-11-19 | 2 | RUE DE LA CROIX JOSELLE 042 | 4 | 59 | 500 | 332400€ | 5634€ |
2019-11-08 | 2 | RUE DE NANTES | 2 | 43 | 127 | 153000€ | 3558€ |
2019-05-24 | 112 | RUE DE LA BERNERIE | 4 | 137 | 626 | 442000€ | 3226€ |
2019-10-25 | 2 | RUE DE NANTES | 2 | 27 | 53 | 100036€ | 3705€ |
2020-10-19 | 7 | RUE DE LA CENTAUREE/STE MARIE | 3 | 77 | 317 | 283437€ | 3681€ |
2019-12-20 | 129 | RUE DE LA BERNERIE | 3 | 74 | 702 | 326000€ | 4405€ |
2019-07-17 | 125 | RUE DE LA BERNERIE | 2 | 34 | 342 | 180000€ | 5294€ |
2020-11-06 | 13 | RTE DE LA CHALOPINIERE | 5 | 110 | 500 | 351807€ | 3198€ |